İktidar, son açıkladığı ucuz konut projesiyle kiralık ve satılık emlak fiyatlarının düşüşe geçtiği argüman ediyor. Hatta Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, evvelki gün Gaziantep’te yaptığı açıklamada “Şuna inanın. Bu kampanya duyurulduğu andan itibaren hem konut fiyatları hem kiralarda düşüş başladı” dedi. Fakat gerçek o denli değil.
Cumhuriyet’e konuşan ve “Bu düşüşler kâfi değil” diyen İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, “Eylül-ekim ayında öğrencilerin gelmesiyle birlikte fiyatlarda tekrar bir artış olacak. Bir yoğunluk yaşayacağız. Bu nedenle bu yıl düşüş beklemiyoruz. Fakat yıl sonundan itibaren düşüşlerin olmasını bekliyoruz” dedi.
Bugünlerde yaşanan düşüşün nedenleri hakkında da yorum yapan Aşan, bunları fiyatların tavan yapması, kiraların kiracıların ulaşamayacağı meblağlara çıkması, mal sahiplerinin kira alamaması ve yüksek kira bedelinden ötürü mal sahipleri ile kiracıların mahkemelik olması formunda sıraladı. Aşan şöyle devam etti:
‘MAL SAHİBİ PİŞMAN’
“Bugün davaların yüzde 40’ını gayrimenkuller oluşturuyor. Onun için mal sahiplerinde bir pişmanlık başladı. Bu nedenle son periyotta mevcut kiracılarla mal sahipleri ortasında olan sürtüşmeler azalmaya başladı. Yani iki taraf da kimi şeyleri kabullenme yoluna gitti. Bir uzlaşma var. İki taraf şu anda aşikâr noktalarda uzlaşıyor. Bu da bir talep azalmasına sebep oluyor. Ayrıyeten uyuşmazlıkların evvel arabulucuya gideceği kuralı da tesirli.”
ARTIŞ YÜZDE 153, AZALIŞ YÜZDE 13
Türkiye genelinde son 1 yılda yüzde 153, son 4 yılda ise yüzde 250 oranında artarken ağustos ayında yüzde 13’e varan bir düşüş yaşandı. Bu düşüşe karşın hâlâ fahiş fiyatlarda olan kira bedelleri yurttaşları zorluyor.
Konut satış ve kiralama bilgilerinin yer aldığı Zingat.com ve Emlakjet internet sitelerinin datalarına nazaran kiralar, İstanbul’un kimi ilçeleri ile Anadolu’da yedi kentte yüzde 4 ile 13 oranları ortasında düştü. Ağustos ayında düşüş yaşayan kentlerden biri de Antalya oldu. Antalya’da kiralarda yüzde 7, Burdur’da yüzde 4, Çorum’da yüzde 8, İzmir’de yüzde 4, Mardin’de yüzde 8, Sinop’ta yüzde 13, Yalova’da yüzde 7 düşüş yaşandı.